事实上，银行贷款买房并不一定会对所有人都有，主要还是根据申请人的实际情况来判断是否符合贷款要求。通常，银行对于借款人的要求主要包括以下几个方面：1、借款人有稳定的工作，具有按时还款的能力；2、借款人信用良好，如果你连续3个月以上不还款，或者累积积极还款的话，银行是很乐意借钱给你的；3、如果连续6个月不还款，银行很可能去法院起诉你。所以，如果在日生活中真的有这样的能力，也不要想着把钱借给别人，银行是会考虑你的还款能力不够，也许给你审批贷款，毕竟你的生意虽然是经营，但如果因为生意赔了，也是要还的。

2.有贷款认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;3.有购买、建造、翻建、大修住房的合同或协议;4.同意贷款行申请的其他贷款文件;5.贷款行规定的其他条件。由上可知，在申请贷款时，银行会从申请人提交的材料里打印好，并根据申请人工作的时间、职业、收入、信用状况等具体情况进行审查，看看申请人是否符合银行贷款的相关规定，值得注意的是，银行贷款的审批时间一般是按照银行规定进行，一般不能超过保险单位职工本人职业从事的职务和收入，以及与贷款行签订有密切关系的银行和金融机构有密切关系的贷款。

2、签署完购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商，如果当事人不履行贷款合同项下贷款合同约定，卖方都要双倍退还已付款项。3、签订完购房合同双方签订的借款合同文本带着法律文件及双方的利益义务，签订的《楼宇按揭抵押贷款合同》、《商品房购房合同》或《经济适用住房合同》，办理卖方的交付款项。4、如果是购房方的，一定要办理好购房手续，所以在签约时一定要询问售房方的利益。5、办理银行贷款手续在签订购房合同时，要签字确认，看清楚购房方的所有各项规定，以免签清纠纷。