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买二手房的贷款合同怎么办-二手房-怎么办

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在购房的时候会遇到房产抵押贷款，二手房贷款合同的签订也是一件很复杂的事情，那么，在买二手房的贷款合同怎么办呢？下面小编来给大家介绍下。一、看房屋产权证要看房屋产权的不同银行对房屋的产权要求不一样，如果是在银行申请的房贷，银行会根据房屋的产权情况来确定是否贷款。如果房屋的房龄超过20年，银行不会受理贷款申请；如果房龄在15年之内，银行会进行评估，评估的时间较长，评估的价值也较低。二、看购房人是否有还贷能力房屋的产权证在一定程度上也会影响购房者的贷款额度，一般来说，银行会要求房屋抵押贷款，这样的房屋在申请贷款的时候，贷款额度会相应的高一些。

款项的实际使用者应以买方的所有权或者提供的不动产折价作为抵押物，取得房屋他项权利证，并按有关程序办理抵押合同公证。

购房者所需条件：1.年龄在18按揭贷款的自然人2.有稳定的经济收入，信用良好，有相应的还款能力3.借款人有正当的职业和稳定的经济收入4.在现单位工作时间不少于6个月，月收入不低于4000元，并且必须在银行开立个人结算账户，由银行认可的资信状况评估。

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