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房产可以二次抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是生活中比较常见的大额贷款方式，有需要的朋友一般都会选择这种贷款，那么房产可以二次抵押贷款吗？维思迈小编今天就来和大家聊聊这个问题。房产抵押贷款是可以二次抵押的，毕竟银行往往出于风险的角度考虑，往往房产抵押贷款的额度都比较高。不过房产抵押贷款的申请条件比较简单，具体要看你所需要的证件是否满足申请条件，二次抵押房产的房龄没有限制，一般银行只接受房龄在一般年限以内的二次抵押贷款。如果是岁龄在25岁以上的二次抵押，则银行不会受理。如果是位于50岁以下的二次抵押，则银行也不会受理。因为每个银行对房屋房龄的要求不一样，一般银行对房龄要求较高的，一般比较适合25周岁以下的房屋。

房屋抵押贷款申请条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；4、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；5、房屋具备很大的升值潜力，交通便利保险单也由银行执管。房屋二次抵押贷款的的贷款额度：贷款额度是房屋价值以房屋价值作为还款期限的基础，房屋的价值扣除抵押贷款的本金部分，用于个人房屋的抵押贷款额度是房屋价值减去贷款的本金部分后余额的剩余价值，就是房屋的价值乘以贷款成数。

房屋二次抵押贷款的贷款预期年化利率：房屋二次抵押贷款贷款预期年化利率按照同档次的银行商业贷款预期年化利率，外币贷款也按照同档次的银行外汇贷款预期年化利率。贷款期限在1年以内的，如果遇到法定预期年化利率调整的情况，还是按照原合同中的预期年化利率执行，贷款期限在1年以上的，遇到法定预期年化利率调整的，就在第二年的1.1日开始执行新的预期年化利率。

可以贷款二次抵押房产

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