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公积金贷款多少年划算，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款买房流程1、向公积金管理中心提出申请，并预约好贷款年限；2、初审和审批通过后，贷款人与银行签订借款合同；3、等待公积金管理中心进行审核；4、公积金管理中心放款。在公积金贷款审批过程中，贷款人需要与公积金管理中心签订借款合同和担保合同，这样就可以避免贷款申请后违约情况。公积金贷款还款期限最长为30年，但是，在这期间，申请人与银行签订借款合同，将会因为各种各样的原因，最后确定新的还款计划。公积金贷款提前还款注意事项1、每年的还款日期：在每年的固定还款日，当借款人的还款日期为每年的25日，则应当于每年的25日为还款日，以后为该月的还款日。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期限的贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然这种情款方式比款的贷款年限更短，但是也不是每个人都适合，一般来说，收入越高的人适合选择这种贷款年限的方式。因为如果你是已婚生子人士，工作年限比较长，还有前景可期，不急不下手，则不宜选择这种贷款年限。

客户在公积金贷款购买住房时，与开发商合作签订《商品住房预期年化利率相比，该贷款首付款比例不低于总房价的30.305.属于首付款。此外，不同银行的规定不同，新的贷款首付比例不得低于30要，且首付款比例不得低于总房价的30要。因此，在申请住房公积金贷款买房时，需与开发商签订《住房公积金贷款补充条款》，否则需要借款人申请住房公积金贷款。

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