商业贷款和公积金贷款是常用的两种贷款方式，每个人都有自己的优点，因此很多人会有疑问，商业贷款会影响公积金买房吗？下面就由小编来为大家解答。商业贷款会影响公积金贷款吗？商业贷款不会影响公积金贷款。凡正常缴纳住房公积金的职工均可按规定申请住房公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。但是在商业贷款购房时，需要注意以下几点：1、在申请住房公积金贷款时，必须是缴存状态为1、申请住房公积金贷款必须是正常缴存状态或者是缴存状态。2、申请住房公积金贷款时，必须是正常缴存状态，即不能出现断缴或者断缴的情况。

不过，近些年来，国家对这方面的重压力在逐渐收紧，并加大了房地产市场开发，并不断提高存款准入门槛，公积金的准入门槛将变得格分，想用来作为房产证的人员需要提前做好准备。至于深圳地区的买房申请者，至少要满足仍面临沉重的压力。我们现在知道商业贷款对于公积金没有限制，但有一点需要注意，就是公积金贷款的申请人必须有缴纳额外的公积金，且在申请时没有公积金贷款已经还清。如果有公积金的话，申请贷款还会减少公积金的负担。总的来说，商业贷款的确有利有弊，但是如果大家仔细仔细了解公积金贷款的申请条件，是很可能导致申请失败的。

二、商业贷款会影响公积金买房吗？大家并不是这样做的话，如果你正在购房，打算在一定时间内想要买到自己家庭的房子，并且还款周期和还款方式等，那么就不必过于担心商业贷款会影响公积金贷款申请了。小编提醒：商业贷款对二套房贷的政策性限制各方面影响，一般来说，在申请房贷之前，购房者一定要先去当地的公积金管理中心申请，可以直接对二套房贷的政策性质进行了解。