维思迈财经> > 有按揭的房子能不能做抵押贷款

有按揭的房子能不能做抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋是生活中必不可少的物品，但是有时候因为生活的需要，难免就会遇到资金周转不过来的时候，这时候很多人就会想到，可以用房屋抵押贷款来获得资金，但是不知道的是，并不是所有房屋都能做抵押贷款，那么，有哪些房子能做抵押贷款呢？据小编了解，银行贷款的种类是非常多的，不仅包括它的房子可以作为抵押贷款，还有一些其他的类型，具体包括：1、未结清之前的贷款，通过银行贷款的话是不能做抵押贷款的；2、目的是为了获得贷款，但是有能力还清贷款的，也不能做抵押贷款；3、房龄在20年内的未结清贷款，银行不能做抵押贷款；4、用贷款申请人的房产做抵押，银行也是会保证借款人有能力还清贷款的，所以不要抵押房子了。

就拿房产抵押来说，按揭房的房产不能作为抵押物，但可以申请商业用房抵押贷款。在贷款机构的特殊条件下，房产是可以进行二次抵押的，但是在实际操作中，银行会要求借款人提供房产证或是房产证作为抵押物。如果房产只是简单粗暴的通俗的通俗的讲，房产是指不需要债产的，房产做抵押并不能做抵押物。同时也要满足贷款机构的具体要求。通常我们按照房产二次抵押贷款的方式，将房产升值部分通过降低贷款预期年化利率来抵押，也就是说，在进行房产抵押申请贷款时，银行会对房产进行具体的要求，比如要求贷款人提供房产证的原件及复印件、个人身份证复印件等等，如果房产原件及复印件无效，就无法进行二次抵押贷款了。

不过，各个银行和金融机构对于房子的抵押贷款没有这项政策的规定，只是在资金利率上有差别，贷款额度不会超过估值的4成，如果你的抵押物价值大于贷款额度，那么银行是不会做抵押贷款的。

不能贷款房子抵押按揭

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。