一、基本条件1、购房者年满18周岁，具有完全民事行为能力;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力;3、已经与公司签订了购房合同;4、已与公司签订了购房合同;5、并且支付了银行规定的首付款;6、提供银行认可的，其认可的有效资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并能够按期足额偿还银行贷款本息的保证人;7、银行规定的其他条件。二、须提供的资料1、购房者身份证件的原件和复印件;2、房产证或有效的购房合同;3、房屋首付款发票;4、贷款行要求提供的其他证明材料。

与此同时，一旦出现无法正常还款的现象，银行会毫不犹豫地将借款人告上法庭，要求借款人尽快还清贷款。所以，当大家在办理房屋按揭贷款时，应该仔细阅读合同的内容，特别是对于贷款用途的规定。（1）贷款用途，申请个人住房消费贷款（如购买商品房、经济适用房、限价商品房以及自建房等）的贷款，不得用于购买售房、炒房、安居房、自建或自建自住的房屋。（2）贷款担保人的收入证明，应提供银行收入证明，如有必要，配偶或亲属的收入证明，同时还要提供结婚证、离婚证、经济实力证明等。（3）贷款银行要求提供的其他资料。

4、个人征信个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠预期年化利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。5、保障能力情况有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。