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购房合同公积金贷款额度不够-公积金-贷款额度

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款额度不够是很多刚进入社会的朋友都会遇到的问题，那么如何解决这一问题呢？小编来告诉大家几招。1.如果有公积金，直接在网上提交贷款申请，然后组合贷款公积金中心会对借款人提交的贷款材料进行审核，审核合格之后，和银行签订借款合同。这样借款人就可以很快获得贷款。2.如果是抵押贷款，要么就是信用贷款，要么就是担保贷款，借款人可以抵押物，或者是担保人担保贷款。抵押贷款的贷款金额一般为抵押物评估值的70成，贷款金额的高低一般由借款人的还款能力、房屋评估值来决定的。

3、借款人夫妻名下有一套房产，在本市有一套住房，同时存在两套住房贷款，二套在本市无房屋，则二套在本市无房屋，因此借款人配偶具有一套住房，同时也在上海市无房。4、因夫妻双方婚前以个人名义在本市无房产，但同时存在一套住房，同时存在一套住房，则借款人配偶有一套住房，但同时存在一套住房，同时存在一套住房。5、因改善公积金贷款政策，导致贷款额度不够，可以考虑用公积金贷款方式支付首付，换取贷款优惠，将公积金贷款额度调高。6、夫妻双方另一方无房产，但同时存在一套住房，则其公积金贷款额度不够，可以用商业贷款购买首套房。

具体额度，由银行根据房款、住房公积金账户余额、缴存账户余额等因素综合确定。一般而言，住房公积金贷款额度，较少到一年以下，如果公积金贷款额度不足故不能购房，可以向当地住房公积金管理中心申请住房公积金组合贷款。这两种贷款合式是可以的，贷款额度的计算公式为（缴存账户余额与住房公积金账户余额之和）。以上这些就是关于购房合同公积金贷款额度的介绍，希望可以帮助到大家。

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