在购房的时候，申请人的资质是其中重要因素，有些人可能因为一些原因而申请了二手房贷款，但是如果申请人的资质不够，可能申请不成功。所以，小编今天就介绍下个人怎么找二手房贷款。一、申请人年龄超过60周岁如果申请人的年龄在55周岁以下，可以申请的贷款比较多，申请人的还款能力也会受到影响，若申请人的工作职业不稳定，在一方面受到银行的欢迎，另外一方面申请人的个人信用也会受到影响。二、所购二手房房龄超过15年如果申请人的房龄超过了15年，则不能申请二手房贷款。银行对二手房贷款的申请也会进行考虑，如果申请人的房龄超过15年，可以申请的贷款比较少。

个人二手房贷款流程1、贷款申请：借款人与原所购买房屋的售房人通过中介代办按揭服务的银行申请个人二手房贷款。在申请个人二手房贷款时，借款人应准备以下材料：个人身份证明、婚姻状况证明、住址证明、收入证明、贷款用途证明；购房行或担保公司开具的贷款结清证明；个人信用记录证明（如有）。2、产权验证：贷款银行对借款人提供的个人资料进行审查，以确定贷款用途；如有抵押房产，应提供权属证明；抵押房产权属证明；建造、翻建、大修自有的房产证明；贷款银行规定的其他文件和资料。3、签订合同：贷款银行在收到借款人的申请和材料后，对贷款人进行相关审查，以确定贷款抵押率和期限。

二、邮政贷款的风险提供个人二卡和二卡贷款的风险证明（1）商业贷款转账：借款人尽量在预付款凭证上按时足额偿还贷款本息；（2）商业贷款的利息偿还：借款人应注意不要利息的上浮，在大额偿还之后，原本计划、总利息、大额偿还期限内的利息，进行分期还款。个人购房贷款对于个人资格要求较高，大部分的商品房都支持消费者，因此，对于卖方来说，还款意愿比较强大。二、邮政贷款的缺点1、个人应该清晰。邮政贷款的制度，主要是针对线上付款的市场，比如针对邮政储蓄银行、电子邮件等多家银行进行调查。