个人住房贷款抵押贷额度计算公式,住房贷款,计算公式

来源:维思迈财经2022-07-11

1、房产抵押贷款额度申请住房抵押贷款,应该首先对房产本身要有一定的要求,即使房产抵押的是房产的他项权利,也必须重新申请。这里要注意的是,在计算房产抵押贷款额度前,房产在办理房产证时,须重复确认房产证上的名称及数量是否与原来的一致。2、对借款人所抵押房产的要求,并不是按照银行给出的贷款额度来计算。就算是房产抵押贷款,也必须重新对房产和土地进行评估,对于借款人来说,这一点是不能轻易抵押或者是代替他人所获得的贷款。3、对借款人和抵押人的要求,不能轻易进行提前还款。

借款人申请个人住房贷款时,应提供下列资料:1、身份证件原件或复印件;2、《借款合同》原件;3、银行认可部门出具的借款人收入证明;4、符合法律规定的有关借款及担保的证明;5、借款人贷款用途使用的首付款证明材料;6、银行规定的其他文件和材料。

根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度,单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。五、北京市房产抵押管理中心预期年化利率:联动贷款预期年化利率上浮金额不超过基准预期年化利率上浮10元。深圳住房贷款预期年化利率是采取浮动预期年化利率申请,贷款期限不足6个月的,按实际执行预期年化利率确定。

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