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20年以上的房产能贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请贷款的时候，银行除了会看借款人的个人信用之外，也会考察借款人的还款能力。有人就咨询小编，说20年以上的房产能贷款吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。20年以上的房产能贷款吗？20年是可以贷款的。一般来说，用户如果有稳定的工作收入来源，那么想要申请贷款的话，是会有一定困难的。再有，有些贷款机构要求用户有合法有效的购房合同，比如说欠债、还等等，否则的话用户是很可能申请不到房贷的。20年房贷期限短、申请门槛高，需要的贷款年限也多，就有不少用户表示20年了，但是在贷款期限方面却不是这样的。

款额度一般为公积金账户余额的10倍到20倍。3、一般按照银行的规定，连续缴纳一年以上的公积金，才可以贷款。4、在民间借贷中，个人购房贷款的额度不得超过购房总价款的70。如果购房者购买的房屋为经济适用房或私产房，贷款额度不得超过房屋价值的80。如果购买的房屋为商品房或小产房，可能最高贷款额度不得超过房屋评估价值的80。二、年限贷款期限最长为30年，且借款人年龄不超过70年。具体的贷款期限由评估机构来进行审批。作为银行贷款之一，年限越长，贷款期限就会越短。年限最长不超过30年。

在此小编建议大家，想要申请20年以上的房贷，那么就要考虑考虑一下，在准备买房的时候，可以选择一些外资银行，这样可以物业的增值更快，当然，这是第一种方法，还能有比较强的经济实力。

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