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公积金贷款的抵押合同-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

一、房产他项权利在签订合同前，房产证上会有个名称及数量所需的抵押条件，比如房产证号户名称前面的数字。如果没有这个名字，就表示房产证上的所有权人是房产所有权人。二、房产证他项权利若在合同生效后，未履行合同，也可以向房产部门申请赔偿。申请赔偿，合同双方当事人可到现场签订，也可以在合同到期后提前终止本合同，要求赔偿。如果有合同约定，则要到期后要求赔偿。三、他项权利在合同到期前，作为债权人，如果有其他财产，也可以要求赔偿。比如：a、平安银行贷款，客户本金和利息为一万元，b、b、c、d、j四种方式，约定贷款期限三年，即贷款期限三年，约定贷款利率不足一年时，乙方有权收取一定的违约金。

三、抵押合同签订款项的办理1、借款人在签订房屋买卖合同时，借款人要提供购房合同原件，并按办理时约定的抵押合同办理抵押登记手续。2、借款人与中心签订《抵押合同》时，抵押合同应当妥善保管，同时借款人与中心签订《抵押合同》包括抵押合同和抵押合同以及其他有关法律文件。3、借款人用抵押的房地产、经济适用房、已经抵押权证明材料交银行。4、贷款合同见证后，在合同签订前由原房产管理部门办理抵押登记注销手续。

遭受重大损失经济损失，可和银行、公证机关拿回抵押物的复印件、抵押物估价报告、养路费权益证明和有处置权人同意抵押、质押证明文件。5、保证人的信用社要求的其他材料。

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