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商业贷款与公积金贷的区别-商业贷款-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常生活中，大家难免会遇到需要贷款的时候。这时，很多人会选择申请贷款。那么，建行快贷与公积金贷有什么区别呢？小编为大家介绍一下有关内容。1、贷款对象不同公积金贷款主要为缴存住房公积金的人员、缴存城镇低收入家庭等缴存职工缴存；而纯公积金贷款主要为缴存职工缴存职工缴存。2、贷款额度不同公积金贷款额度比商业贷款低，一般在90万元以上。3、贷款期限不同公积金贷款期限比商业贷款期限长，一般为30年；而纯商业贷款期限比公积金贷款期限短，一般为五年。

区别四：流程和审批商业贷款只要手续齐全，大约20天左右耗时约10天。公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况，手续较多，大约40天左右审核完成。区别五：办理机构商业贷款由商业银行审核批准。公积金贷款则需要由当地公积金管理中心进行审核批准，由合作银行进行贷款发放。

急需资金可申请，但资金安全，获得贷款额度的，且最长不超过购买房屋的价值，且因公积金贷款的预期年化利率要求较高，不能超出公积金贷款的最高额度。3.一般而言，公积金贷款与商业贷款存在风险性不同，公积金贷款是根据购房者的还款能力和信用程度等因素综合考虑的。三、公积金贷款的还款方式不同商业贷款还款方式不同：等额本息还款法、等额本金还款法、先抵押、后冲还款法等。公积金贷款还款方式较为自由灵活，一般采用等额本息、先存后贷的还款方式，也就是说，在整个购房贷款期限内是否能够办理公积金贷款业务并无限制，公积金贷款需要在这几项情况下才能办理。

区别公积金商业贷款

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