随着楼市的回暖，很多人趁着这个时候贷款买房，但是很多人对贷款买房的预期年化利率不是很了解，所以2016年贷款买房预期年化利率是多少？小编今天就来教你算一算。1、公积金贷款5年以上的贷款预期年化利率为2.25，五年以下为2.75，五年以上为3.25。2、商业贷款5年以下的贷款预期年化利率为4.90，五年以上的贷款预期年化利率为4.90，所以在公积金贷款买房的时候要注意个注意，如果个人申请住房公积金贷款，也要满足以下条件：1、借款人需在当地正常缴纳住房公积金；2、借款人需在当地正常缴纳住房公积金；3、没有抵押或是贷款未还清的借款人，应当在还款日之前，向贷款银行提出借款申请；4、若是首次申请贷款购买房产的，应在

3、农业银行：农业银行短期贷款，半年以内的年预期年化利率为5.6的6.6，半年至一年5.1的6.1办理个人住房公积金贷款，半年至一年为6.1的6.31，一年至三年为6.15的6.15，三年至五年为6.15的6.15。4、中国银行：中国银行短期贷款，半年至一年5.1的商业贷款，一年至三年6.31的公积金贷款，五年以上6.15的个人住房公积金贷款。5、建设银行：建设银行短期贷款，半年至一年为6.1的商业贷款，半年至三年为6.4的公积金贷款，三年至五年为6.15的商业贷款，五年以上为6.15的个人住房公积金贷款。

2、2016年贷款预期年化利率是多少?房贷预期年化利率是购房者最为关心的问题，当前基准预期年化利率为4.9元，据统计的全国35个大中城市共527家银行数据显示，首套房贷款业务方面，截至2015年12月20日，有68.18万元的银行可以提供首套房房贷优惠预期年化利率，全国首套房贷款平均预期年化利率为4.633.63个月。同一时期二套房平均预期年化利率为5.395，融360监测的35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行执行基准预期年化利率上浮10.65倍。