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银行买房贷款20万需要什么条件

来源：维思迈财经2022-07-11

银行买房贷款额度高、还款期限长，适合短期内需要大额资金的朋友。申请人本人持有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等材料向银行提出申请，银行对借款人担保，信用等情况进行调查后审批。银行对借款人的资信状况进行调查后审批。借款人的还款能力与贷款期限相关，一般来说，抵押房产的房龄在15年以内，信用良好，有较强的还款能力，能够提供银行认可的抵押物。借款人的年龄与贷款期限相加不超过65年。要注意，每个银行的贷款预期年化利率是不一样的，不同银行有不同的规定，借款人可到贷款银行咨询了解情况。

3、身体健康，具备有良好的还款能力，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、有商品房购买证明;5、办理住房抵押贷款时，以所购买的房屋作为抵押物;6、购买商品房为经济适用房的，在房屋未办理抵押登记前，已取得房屋权利证书，并用用他人购买的房屋作抵押办理房屋他项权利证;7、贷款行规定的其他条件。

3、房屋按揭贷款办理流程：1、向银行提出房屋按揭贷款申请，填写所有申请表，并提交相关资料；2、银行银行受理后，会对你的资料进行审核，并将审批结果通知你；3、审批通过后，借款人需要与银行签订贷款协议；4、办理房产抵押登记等手续；5、银行发放贷款；6、持车人缴纳房产证，抵押登记需办理抵押登记及购房手续；7、银行承担抵押登记费，按时还款。

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