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广州住房公积金余额会影响贷款吗，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

广州的朋友们都想知道广州住房公积金余额会影响贷款吗？今天小编就来给大家解答一下这个问题。一、广州住房公积金余额会影响贷款吗广州住房公积金余额会影响贷款，主要影响有两方面。第一，如果你申请的贷款是按月还款的，那么不会产生任何影响，如果申请的贷款是一般的贷款，那么银行可能会要求到第一个月才按时还款，这样会产生不良信用记录，在之后申请贷款的时候就会有一定的影响。第二，如果申请的贷款是提前还清的，那么公积金贷款预期年化利率会产生不变的情况，会影响到后续的贷款。二、广州住房公积金贷款余额影响贷款1、首先是个人账户。借款人在广州申请了公积金贷款，那么所有的贷款都会由银行审核，审核是否通过还是要看贷款机

那么，住房公积金余额会影响贷款吗?一般情况下，住房公积金账户余额不足的情况况况况况况况将会被冻结，并在冻结之况下，通过对贷况的查询、提取、计算等方式来了解贷款人的账户余额，但不会对贷况进行强制执行。不过需要注意的是，一旦公积金账户里的余额少于贷况将会被强制执行，这时候贷款人的公积金账户也会受到影响，因为可能会因为一些特殊的原况，不能正常缴纳公积金并不会被强制执行。不过需要注意的是，一旦公积金账户中的余额少于贷况将会被强制执行，除非短期内将公积金贷况全部提取出来用于归还贷款。

3、根据贷款比例计算对于购买首套住房且房屋面积在90平方米以下的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的30.5倍，住房公积金账户余额不足2万元的，不予贷款。购买首套住房且房屋面积在90平方米以上的家庭，贷款额度为50万元;对购买第二套住房的家庭，贷款额度为10万元，贷款预期年化利率按同期同档次基准预期年化利率的1.1倍执行。

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