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二手房抵押商业贷款能贷多少，二手房，商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在我国，房屋可以说是一个比较繁琐的东西，它的价格往往是非常高的。大家在买东西的时候，都会选择用房子作为抵押物来贷款。但是银行也是比较喜欢房屋抵押贷款的，因为这样的贷款方式对房屋价值是有一定要求的。那么，二手房抵押商业贷款能贷多少呢？小编为大家介绍一下相关内容。一般情况下，二手房用房抵押贷款能贷到的金额是有限的，而且很多房屋抵押贷款都是评估值的70万元。不过不同的地区对于评估值的评估情况有所不同，具体还要根据地区的不同而定。比如长沙的二手房抵押贷款，评估值最高可达评估值的9成；广州二手房抵押贷款，评估值一般都是评估值的70万元。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。二手房抵押贷款能贷多少？一般来说，二手房抵押贷款额度最高不超过房屋评估值的70。贷款额度一般为房屋评估价值的70到80倍；假如二手房抵押贷款额度为房屋评估价值的70，那么最高可以贷评估价值的80决定。

而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

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