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房产抵押贷款有房贷

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的房产作为抵押担保，向贷款银行申请贷款。那么，房产抵押贷款有房产证吗？房产抵押贷款有哪些要求呢？房产抵押贷款包含两方面的贷款，一是住房按揭贷款，二是个人经营性贷款。接下来小编为大家介绍一下这两种贷款方式的具体要求。住房按揭贷款一般也就是我们常说的“个人住房按揭贷款”。这种贷款方式是指买房时，由个人向银行申请购买个人住房，其房产证、国有土地使用权证、贷款银行认可的购房合同、房屋所有权证等合法的证件。

房产抵押贷款的下款速度比汽车抵押贷款的下款速度要快，一般为5个工作日左右。如果你办理房产抵押贷款的房屋评估价值在100万元以上，最低可以申请到20万元的贷款，月利息是2.6折，最长还款期限10年。适合短期贷款。1、在办理房产抵押贷款时，借款人年龄需要在20到60岁之间，是中国合法公民；2、有房产证、工作证明、收入证明等相关材料；3、贷款机构要求满足的其他条件。

申请贷款的步骤如下：1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产的价值进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。找贷款公司办理上面的大段文字都是在描述去银行之后要如何办理以及申请办理的过程，而找贷款公司的话办理过程基本相同，不过这些办理的工作是全部由贷款公司负责完成的，借款人只需要提供相应的材料即可，比起亲自去银行来说不但节约了大量的时间，还省去了中间跑来跑去办理的麻烦。当然相对的，贷款公司的手续费很高，比银行可能会高很多。

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