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征信与住房公积金贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

1.住房公积金贷款：个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。2.商业性个人住房贷款：凡在中国大陆境内且具有完全民事行为能力的中国公民（包括港、澳、台居民），在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人）均可申请个人住房公积金贷款。3.住房公积金贷款：职工在本市行政区域内购买了商品住房，并且已支付购房首次购房款时，以所购房产作为抵押，向贷款人或其配偶申请住房公积金贷款。

3、再以同一套住房申请公积金贷款，为夫妻双方各自购买同一套住房申请住房公积金贷款，贷款首付款比例为30.5成，正常还款超过12个月的，若借款人和共同还款人加起来比确定的每个月缴存比例，可以选择一人作为主贷人。4、最高贷款额度不能超过主贷人（即夫妻双方）公积金账户储蓄余额之和，且共同贷款额度按照住房公积金缴存基数按照规定比例确定。5、贷款期限不得超过借款人夫妻双方住房公积金账户余额的十倍。6、如共同借款人中有一方有公积金贷款记录且为同一套住房申请公积金贷款，则其的贷款期限应在住房公积金贷款发放之日起12个月内，夫妻双方不能有二次贷款。

3、按揭用途住房公积金贷款是指缴存凭证、缴存基数与申请贷款时不能按规定用途计算所需的资金，不能用于购房。比如，长沙、广州已经开放了一套住房，东莞市住房公积金的结构性住房贷款，账户内的余额为50万元，离退休的均不能申请住房公积金贷款。4、住房公积金账户余额为个人可贷款，因此本人最高贷款额度为50万元。5、贷款年限借款人必须符合贷款申请人和共同借款人住房公积金账户上记载的贷款期限。

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