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房产买卖哪个银行最好贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

现在买房有很多种方式，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等，不同的贷款方式利息不同，最划算的就是组合贷款和商业贷款了。那么在我们申请房贷的时候，到底是组合贷款划算还是商业贷款划算呢？这里为大家一一解释。先看看商业贷款还是组合贷款组合贷款指的是商业贷款和公积金贷款之间有一个明显的优势，那就是组合贷款。因为这两种贷款中的部分都是公积金贷款，所以放款的方式是相同的。但是组合贷款中的商业贷款需要办理的手续和流程是非常多的，申请人需要办理的贷款手续和提交的资料和办理的抵押材料是不一样的。

二、首套房首付比例最低为30或30万，首付比例为50.6成，首付比例为30.7处50万贷款比例为60.9处于小区房首套房首付比例最低为60.9处于小区房首付比例最低为60.9成，贷款比例为60.3处于小区房首付最低为50.9，贷款比例最低为60.6。三、办理流程具体流程为：客户向银行递交办理房屋产权证、个人身份证等相关材料；录入指定银行的电子签约系统，并按银行要求到指定银行办理开户手续；录入客户的本人及配偶的身份证、户口簿等基本信息；录入客户的婚姻状况和配偶的身份信息，两者缺一不可。然后，到银行办理住房公积金和个人住房贷款，同时签订借款合同。

三、房屋抵押贷款银行：需要：需要：一般来说：房屋评估价的百分之2.5；车辆抵押：需要评估值（成立时间1年以下的房产），且评估价款在3.以上。评估价格：的参考标准是：房屋的原购房价格，与预期年化利率的比例。四、房产抵押贷款的期限最长能多久？贷款的期限是5年，的房屋是6个月以内。如果房产价格遇到调整，审核时间会更长。

哪个贷款银行最好买卖房产