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商业贷款房产证是抵押给银行的吗-商业贷款-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常的生活中，很多人都会通过贷款来买房。一些朋友听说邮政房贷是可以用来抵押的，就有一些朋友问小编邮政房产证是抵押给银行的吗。小编就通过本文来回答一下这个问题。邮政房产证是抵押给银行的吗？1、抵押人是贷款人本人，也就是借款人以其房产作为抵押物发放的贷款。抵押人可以是贷款人本人，也可以是他人。2、抵押人是贷款人本人，也可以是他人。以他人所有的房产做抵押的，须提供房产证；如果是单位或者机构出具的房产证明，则需要提供房屋所有权证或者土地使用证。3、抵押人是贷款人本人，也就是借款人以外的第三人的房产证来作为抵押申请贷款的抵押物。4、抵押人是借款人本人的房产证件。

3、申请商业用房抵押贷款应该具备的条件有：（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；（2）有固定住所的地址或城镇常住户口（需要提供长期居住证明）；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议或其它证明文件；（5）有所购（大修）住房的合同、协议或其它证明文件；（6）有不低于所购（大修）住房的抵押合同、文件；（7）贷款银行规定的其他条件。

10、兴业银行：全称：年预期年化利率为4.08x，即贷款1000元，还款期限为12个月。11、工商银行：2016年12月17日以后发放的房地产贷款，它的贷款预期年化利率为4.9，5年期以上年预期年化利率为4.9，按最高年预期年化利率6.08x0，低于同期银行基准预期年化利率12.85，低于同期银行贷款。而从商业银行的审批效率来看，它在同期房贷基准预期年化利率的基础上，随着已发放的房地产贷款，预期年化利率比其他商业银行贷款预期年化利率的4倍。

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