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在农村房子能抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在我们的日常生活中，难免会遇到需要大额资金的时候，不少朋友会想到通过自己手中的房屋进行抵押贷款，但是对于房屋抵押贷款不是很了解，那么接下来小编就来说说用房子作为抵押的贷款需要什么条件呢?房屋抵押贷款条件：（1）房屋的年限在20年之内（含）且房屋面积在60平米之内;（2）房屋要有较强的变现能力;（3）抵押贷款额度是房屋评估价值的70半。房屋抵押贷款预期年化利率：银行执行基准预期年化利率，但是不同银行执行的基准预期年化利率有所浮动，一般上浮10到40倍左右。要注意的是具体预期年化利率还是要看贷款人的个人资质情况和抵押房产的情况而定。

在办理房屋抵押贷款前，要提前准备好相关的资料，然后拿着房屋权利证、国有土地使用证、契证，结婚证，银行贷款合同等材料去当地房管局办理房屋抵押贷款手续，办理房屋抵押贷款手续。相关知识解读：?房屋按揭贷款还款日期是哪一天?当天放款吗?最后要提醒的是，在办理房屋抵押贷款时，一定要选择具备还款能力、信用记录良好的借款人。因为在办理房屋抵押贷款时，银行会考察抵押房屋的价值，避免以后无力偿还贷款而产生不必要的费用。

二、大修房屋要符合什么条件?1、房屋的房屋类型来看，应符合国家规定的上市交易的条件，同时必须有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地使用证;2、要有房产部门批准，做任何登记都不能申请贷款;3、要有房龄小于本市房产的房屋使用权属清楚，并且要有房产部门、土地管理部门核发的房产证;4、要有房产部门认可的抵押物评估报告;5、金融机构和贷款银行规定的其他条件。

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