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多久的房子可以抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在生活中难免会遇到资金短缺的时候，这时候很多人都会想到贷款，有的人会想到用房产作为抵押，有的人会问多久的房子可以抵押贷款？那么，这个问题，我们就来探讨下。一般来说，用房产作为抵押申请贷款主要是借款人自身的信用状况、还款能力、抵押房产的房龄以及贷款的额度。具体请看下面几类房产：一、住宅和别墅二、写字楼二、抵押贷款要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所以，要求房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；贷款人要有良好的信用记录和还款能力，当然，这些都不能太早的偿还贷款。

3、国土使用权证和房屋所有权证由国土管理部门出具，并留发《房屋他项权证》或《国有土地使用证》，产权证由国土管理部门制发款。4、划扣款项的发票、凭证、扫描件等等。5、如土地使用权证丢失或商品房买卖合同和主要材料发票。6、抵押人划拨、划拨、权利凭证和划拨的复印件。7、抵押人同意抵押的证明材料。8、贷款人要求提供的其他证明文件和材料。

贷款期限在一年以内的，遇法定预期年化利率调整，于次年1月1日开始执行新的预期年化利率。

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