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提前还贷款要等额本金还款

来源：维思迈财经2022-07-11

等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息的还款方式。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。面对如此复杂的还款方式，有的借款人因为前期没有计划而选择等额本息还款。等额本息还款法最重要的一个特点是每月的还款额相同，在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息还款法最重要的一个特点是每月的还款额相同，所以每月的还款额比较申请，但是其中的本金比较多，利息比较少，另外一个方面是贷款人和贷款人的年龄会影响贷款的成功率。等额本息还款法的特点是每月的还款额相同，所以贷款人在还款方面比较简单。

1、等额本金还款法：等额本金还款法是指在贷款期限内每月偿还同等数额的贷款（即每月偿还同等数额的贷款含本金和利息）的贷款。2、等额本息还款法：每月等额偿还同等数额的本金和剩余贷款期限的月利率，以及剩余贷款本金在贷款期限内产生利息的还款方式。这种还款方式的特点是每月的偿还本金相同，但是利息会高于等额本金还款法。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。同时应该注意提前还贷不要忘记退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样而言，这个房产才是完全属于自己的。

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