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有房子合同可以贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

有房子合同是指房产证在银行当中的一份债务，而房产证是房屋所有权的证明。在我国，房产证的所有权归属，是房屋所有权的一种形式。而有房子合同可以贷款吗？下面一起来看看。有房子合同可以贷款吗？有房子合同是可以贷款的，但是需要注意的是，在签订合同前，一定要对房屋的所有权进行备案，并且要有房产证才可以贷款。如果没有这些房屋是无法贷款的，所以小编建议在办理贷款前，对自己的房产情况、经济承受能力、年龄、贷款范围等方面做综合评估，并有针对性的选择贷款。房屋类型包括：未满5年的经济适用房、成本价、楼层、非成套的商业用房、保留该房产的个人购房合同和经济适用房。

一般情况下，买房贷款，是不会影响到个人征信记录的。国家的相关规定是，若房贷合同被采取违约、扣押、司法等方式进行赔偿，其赔偿需要双方自行承担。如果贷款人违约，贷款人可以要求开发商退还给自己，若是违约不自行承担，债权人可以向法院申请返还，若对方无法退还，可以请求开发商返还，若为购房者自愿履行，则由开发商返还，若由于购房者没有足够的还款能力，则由开发商返还，若因为购房者不愿意，则由开发商返还。

举个例子：限定了房子按揭贷款合同，但是换了房子，贷款合同并不是自己刷完的，是可以更新的，只要贷款合同内容是月供合同内容，借款人在签字的时候记得进行条款。

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