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二手房按揭能抵押贷款，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。二手房抵押贷款最高可贷房产估价7成二手房抵押贷款最高可贷70万元。而一手房抵押贷款最高可贷30万元。而二手房抵押贷款最高不得超过70万元。个人二手房抵押贷款最高可贷到房屋评估价值的70成。而一般最高可贷到估值的70成。

四、贷款审批按揭房贷款审批人会根据所购房屋的价值、二手房的价值以及所购房屋的的市场价进行贷款审批。贷款审批人会根据贷款人的收入情况，按规定做贷款审批的额度，并将审批结果通知借款人。五、过户、抵押按揭房房屋贷款审批人会与借款人签订按揭合同，在协议签订之后需办理保险和抵押登记等手续。六、贷款发放按揭房贷款发放方同意贷款人办理房屋抵押登记。这一手续办理完毕，管理中心开具《贷款承诺函》。七、银行放款按揭贷款业务银行会将贷款人的申请资料在借款人所购房屋的房地产权属证书上进行抵押。八、贷款回收银行会将贷款资金划入银行指定的账户。

3、贷款年限：房龄在10年以内的，可以贷5年；房龄在10年以上的，可以贷5年。

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