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公积金贷款买的房子能卖吗_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

在我们的日常生活中，房子的价格并不是一笔小数目，很多人都会选择通过按揭的方式来购买，但是当我们真正需要买房的时候，这时候我们就需要一个好消息，那就是通过按揭贷款买的房子能不能卖呢?下面小编就来为大家解答。买二手房是不能卖的，一般来说，我们在申请银行贷款买二手房的时候，二手房会不能过户给别人，这个就需要看情况，但是大多数的二手房贷款都是这种情况下的首套房。如果是购买新房，那么只能是自己的名字，并且请求房产证上有抵押权人的名字，这样不但不能在银行贷款，还会影响到买方的信用记录。

1、转按揭最简单直接的方法就是用自己的首付将剩余贷款还清，拿到房产证后去房产交易中心办理抵押撤销抵押，当然这种方式的流程比款要长一些，不过如果要快点的话也可以在一次性把贷款还清后将贷款还清，这样就能节省一大笔费用。2、自筹资金卖房要找父母亲朋好友借钱，先将所购房屋抵押给银行，等房价上涨后抵押给银行，然后拿着银行出具的回执单、同意抵押贷款的证明去房地产交易中心办理房屋他项权证，这样就可以把房子卖掉了。3、二手房还没有办理上市交易。

但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）能用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

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