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未还清贷款的房子可以卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在房贷还清前，房子是不能转卖的。但是，随着国家对于信贷平台的管控，房产是可以转让的。那么，未还清贷款的房子可以出售?如果想要出售的房子，未还清贷款的房子是可以出售的;如果你想要将房子出售，又想买家可以把贷款还清，那么可以申请转让;如果想要卖家可想卖家可以拿出让买家把房子出售，然后申办出售的房子，这种方法需要注意，尽快还清贷款，因为一旦还清贷款，房产证就会抵押在银行那里。买家在还清贷款后，最好先想办法提前还清尾款，再来买家。需要注意的是，先还清尾款，再来买家才能出手。在办理出售前，首先要对抵押物进行评估，一般最后银行会给出一个房产评估值。

这时，卖方的应征得银行同意，并取得原购房者同意。未还清贷款的房子可以卖吗？小编觉得，未还清贷款的房子是可以卖的，具体要看当下还没有银行规定，如果还没有把贷款还清，就可以通过银行的二手房交易中心进行拍卖，来还清贷款。这种方式也有缺陷，一方面需要银行资金周转，另一方面也会产生一定的风险。

对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。卖方常见风险对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。买方常见风险买卖未还清贷款的二手房，无论对买方还是卖方，均存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而纠纷恰恰就出现在这一过程中。采取资金监管的方式，能有效避免这些问题，真正确保房屋交易资金安全。

可以贷款还清房子

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