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房屋抵押可以贷多少钱

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款是指借款人以其合法有效的房屋作为抵押担保，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同、借款人认购住房和其他有价证券的证券等共同出售。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。三、房屋抵押可以贷多少钱？1、贷款额度最高可达房屋评估值的80倍；2、贷款期限最长为30年。四、房屋抵押贷款预期年化利率假如你购买的房屋为商业用房，那么你的房屋抵押贷款预期年化利率最高不超过70.6个百分点。

申请贷款的步骤如下：1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行受理。3、评估公司对房产的价值进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批通过后，办理房产抵押。找贷款公司办理上面的大段文字都是在描述去银行之后要如何办理以及申请办理的过程，而找贷款公司的话办理过程基本相同，不过这些办理的工作是全部由贷款公司负责完成的，借款人只需要提供相应的材料即可，比起亲自去银行来说不但节约了大量的时间，还省去了中间跑来跑去办理的麻烦。当然相对的，贷款公司的手续费很高，比银行可能会高很多。

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