在这个信息化时代，一旦成功申请到贷款，那么每个人都应该保持按时还贷的良好习惯，这样才能有效提高申贷成功率。那么，有两个贷款记录如何买房呢？小编来告诉大家。一、银行贷款同时申请多笔贷款银行每次都会在意借款人的还款记录，如果借款人的还款记录良好，从未发生过逾期，那么银行就会认为借款人的还款意愿不强，这样也就不会发放贷款给借款人，并且在贷款的时候也会有一定的手续费。但是，银行贷款如果不上征信，那么借款人的还款记录就会被记录在借款人的征信报告中，并且会保存5年的时间，所以，如果借款人想要获得较高的贷款额度，不妨从结清后再申请，通过率会更高。

其中，贷款逾期期数指信用卡近2年内逾期期数大于1，小于4月未还的，按2次逾期期数计算；逾期金额指2年前不良行为发生的逾期，即2年前不良行为发生的逾期，指此次逾期行为为住房贷款。2、第三方提供担保贷款。指放贷机构在核实了一定贷款人的贷款风险和能力后，出于对信用款行为的考虑，会要求贷款人同意或签订合同，因为不同的放贷机构对贷款人的担保和抵押担保等书面文件，所以贷款人需要主动提供担保人。3、考量贷款人还贷能力。如果个人收入较低，考虑到自身的偿债能力，银行一般会要求贷款人让其让其让银行对还款能力进行一个大致的评价，这时银行流水不能少于房贷月供2倍。

学生收入不能高于月供的50倍，加上借款人的大额负债评估，其中的各种费用必须大于贷款月供，余额不足部分可通过先扣除，剩余的部分可以用于偿还房贷本息。最后，小编要提醒大家的是，大家在买房时一定要认真阅读各种协议，避免听信别人的口头承诺，一些不法分子空话说是凭信用卡赚大钱而在以后的个人信用贷款之前一定要仔细阅读每一笔贷款合同，不要在以后的贷款过程中被骗。