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房子抵押贷款在哪个银行做好一点

来源：维思迈财经2022-07-11

房子抵押贷款是比较流行的贷款方式，许多有房一族缺钱的人会选择这种方式，不过一般情况下，贷款人需要提供房产证，以便于贷款机构放款。那么房子抵押贷款在哪个银行呢？一起来了解一下。房子抵押贷款的银行有很多，贷款人可以根据自己的实际情况来选择。

简单地说就是：借款人把手头的房屋抵押给银行，与银行签订抵押合同，并向银行申请一笔贷款，银行会对抵押房屋进行保管。银行就可以根据房屋的价值确定贷款金额，这样银行就可以根据借款人的实际情况来发放贷款。小编也提醒：房屋抵押贷款的额度一般为房屋评估值的7成左右，但需要注意的是，如果借款人的个人资质较好，那么，银行会给予他的贷款额度一般为房屋评估值的7成左右。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：1、现房抵押借款人及配偶的身份证明；2、婚姻状况证明；3、经房产办理抵押登记的房屋所有权证;4、土地使用权证的房屋所有权证;5、银行借款人以制度规定的其他条件。房产抵押贷款对房屋进行复审、预售、预期年化利率风险管理或处分分析等；6、对房产进行实物的实物估价及评估，银行将不同的评估公司进行评估，并将所抵押的房产进行评估，借款人的房子属于银行的优质客户，需要提供房产权属人的房产证;7、抵押房产的产权证明、不动产登记证书、房屋所有权证;8、历史抵押的房产证复印件，用于抵押，贷款用途。

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