房屋抵押贷款有风险吗？自古以来就有“一文风就有”这样的观点，明显的点就是抵押贷款的风险与他人贷款相比，有没有风险？贷款的人既然不了解，那么不如跟小编来谈谈这种贷款的风险与否。小编先来给大家谈一谈贷款的相关性。抵押是指借款人以其自有或第三人的财产作为抵押，向由此机构或第三方个人或个人向金融机构取得的贷款。接着小编要说话，房屋抵押贷款和其他抵押贷款的性质是一样的，都是要有房产作为抵押物，而且房屋是不可以随便变现的，所以在进行房屋抵押贷款的时候，也是存在一定风险的。

房屋款项的大小，将直接影响到自己使用房屋房产，如果这些资金都是在无形当中花费出去的，那么对于使用房屋抵押贷款后，还有可能面临如下风险：1、拆迁范围内的房产如果不能及时办理转让，产生一定的风险。一旦银行抵押贷款出现这种风险，那么肯定会影响你对房屋的使用权，一旦出现这种风险，无疑会给自己带来严重的后果。2、违约成本购买房屋后，还会产生购房者的违约费用。一般来说，房屋抵押贷款的申请门槛为：1）小于20万的金额，需要有良好的信用和稳定的工作；2）连续三次、累计6次的逾期还款，房屋将会被银行起诉，如果你按期偿还欠款，银行将会要求你偿还本息和罚息，如果你有良好的信用，会罚息，还会影响到你的生活。

经济扩张时，居民收入水平提高，市场对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题，银行与个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。4、预期年化利率风险预期年化利率风险是指预期年化利率水平的变动给银行资产价值带来损失的风险。预期年化利率风险是指预期年化利率的变动给银行资产价值的变动。预期年化利率直接影响着国家的经济水平，影响着银行的融资成本的增加。