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异地房产深圳抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

我们都知道房产是可以用来抵押贷款的，但是现在如果我们有房产，我们还想要用自己名下的房产去做抵押贷款，我们都知道房产是可以用来抵押的，那用房子做抵押贷款的话，银行是不是同意用房产做抵押贷款呢?用房子做抵押贷款的贷款人需要有该房产在深圳有现房，并且能正常经营比较长的纳税证明和营业执照，有稳定的收入和银行流水。但是需要注意的是，不能用于抵押的房产必须是现房，被做抵押的房产，这不是说你的房子都是你的的。像一些小产权房也是可以作为抵押物来进行贷款的，比如说我们常见的租房分期房，还有一些公寓等等。

所以个人办理房屋抵押贷款的借款人须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，同时应在中国境内居住，并领取常住户口簿，异地工作或者长期居住证明，经营一年以上且信用记录良好。同时，该房屋具备国有土地使用权和经营权，符合国家产业政策和法律规定。异地房屋抵押贷款申请流程：1、借款人向贷款银行提出申请，并提交有关材料；2、贷款银行对借款人进行初步调查，初步审查完成后，按规定办理贷款手续；3、贷款银行与借款人签订借款合同和相关的贷款合同及借据，并办理抵押登记和保险；4、贷款银行发放贷款。

这里，我们再来介绍一种地产抵押贷款：！一般情况下，如果所抵押房屋面积在90平方米以上，这个咱们称为“中住房抵押贷款”，是指贷款人以房屋作抵押申请贷款的主要方式。这里的主要特指抵押房屋换手率在10倍以上，这个抵押贷款一般都是房屋类型，大部分银行是不会做企业，不过，如果是其他业务，像是信用类抵押，是很容易开放的。

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