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贷款买房应该选择哪种按揭

来源：维思迈财经2022-07-11

一、公积金贷款和商业贷款在贷款买房时，借款人如果有计划的话，尽量使用公积金贷款。公积金贷款的优势在于预期年化利率低，可以为借款人节省很多购房成本，但是同时住房公积金贷款并不是想贷多少就能贷多少，因为它只能用于购买住宅。商业贷款可以贷到房屋总价的七成，也就是说，贷款年限最长为30年。而公积金贷款的优势在于额度比较高，不仅还款时间短，还款方式灵活。同时公积金贷款是政策规定，购房者购房首付比例不得低于20成，购房人及其配偶购房首付款都不得低于30成，购房人年龄与贷款期限之和不超过70岁，并且申请贷款年限加贷款期限不得超过30年。

同时，在签订购房合同时，购房者要和开发商签订购房合同，明确按揭贷款的某项要求。这是决定贷款买房应该选择哪项贷款，在签订贷款合同时，购房者要仔细阅读合同中的理解条款，特别是对于贷款条款，要严格按照办理时对双方的要求和要求来办理相关手续，以免给自己造成不必要的麻烦。

按揭，此种贷款最大的优势就在于月供压力较小，因此借款人负担了主动性支付了银行的利息，让按揭人省去了银行的利息支出。若资金不是那么困难，又没有把资金去投资，银行可以选择信贷员帮你把关，但选择贷款银行可能就显得繁琐，繁琐了很多的审核工作，而这些需要花费一些近来的时间，而且实际上也是一笔没有的开支。大家不妨就是，正是由于信贷员有一定的压力，在选择贷款银行时，可以最大限度的保证资金的安全，并且在审查和还贷期限上也是费心费力的。而贷款银行则认为这种风险较大，时间相对灵活，也是可以随意取现的，不过，相对而言，银行贷款也是二次审核，一般都会花费一些时间的。

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