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个人买二手房贷款流程_二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

个人买二手房贷款流程1、咨询：购买二手房时在与买卖双方签购买合同前，要对二手房进行评估，然后和业主沟通，比较一般划算。若是不清楚二手房是否可以贷款，则可以和业主沟通。2、缴纳首付款：二手房贷款首付款一般不低于房价的30万元，根据房价优惠政策，一般不低于房价的50万元。3、办理贷款：到银行申请贷款：购房人付了首付款，并向银行提出贷款申请。银行对购房者的贷款申请、购房合同、协议材料以及有关材料进行审核，审核合格后，银行与借款人签订贷款合同。

三、签订贷款合同银行审查同意后，考察借款人办理房屋抵押登记，同时进行贷款发放和公证和备案；借款人办理房屋抵押手续时，应提供房地产抵押合同或同意发放贷款证明材料；借款人以所购房屋为抵押的，应提供房产权利证明材料；借款人以国售房屋作为抵押的，应提供房产权证明材料；房屋买卖合同原件，应提供双方身份证明材料；贷款行要求提供的其他证明材料。四、办理过户手续银行发放贷款，都会有专人为借款人办理。

“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址；如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率为人民币利率，北京市区间的房价）。借款合同信息无需填写。

流程个人贷款二手房

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