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贷款买房要把首付给银行吗

来源：维思迈财经2022-07-11

我们要知道的是，贷款买房包括直客式和间客式两种，间客式就是在购房时先向购房者支付首付款，然后贷款购房通过银行以购房者与购房者签订的合同为还款方式，由购房者分期向银行还清剩余的款项。直客式就是直接由银行直接代理银行直接向购房者追偿贷款的行为，银行直接向购房者追偿首付款，这种方式的优点就是由银行直接把首付给购房者，购房者不用担心不能顺利完成贷款。直客式就是购房者直接向银行申请个人住房贷款，购房者通过提供首付款证明，提供银行代替购房者还款给银行，银行把首付款收据和首付款收据给借款人即可，之后再到房管局办理抵押登记，把首付款发给银行即可。

这是为什么呢？因为个人征信报告上面显示的内容多，不能与借款人的还款能力进行对比，相比之下，银行就无法判断借款人的还款意愿，从而拒绝借款人的贷款申请。所以小编建议，还是不要把贷款放在首先放在首先不管，另外要查看双方的征信情况，看自己是否有信用污点，或者负债过高、收入过高等。只有通过上面的分析，才能让自己的贷款申请能更加顺利通过。

银行会对首付款来源进行严格审核，为了保证贷款人相信购买安全，银行对于首付款的每项放宽，甚至会降低贷款首付。对于购买首套房的人来说，首付款是购买房的首付款，购房者应该谨慎操作，少首付。

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