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贷款买房办不下来房产证怎么办_房产证_怎么办

来源：维思迈财经2022-07-11

一般情况下，贷款买房办不下来的原因有很多，包括开发商方面的原因，购房者购房者资质不足、开发商原因原因等。当然也有可能是购房者原因，购房者购房的资质不足，购房者可以和开发商协商，提供符合银行申请的贷款延期还款服务。这时候，购房者可以和开发商协商，拿到自己需要的贷款，并提供此证明。“房屋买卖合同”，如果购房者因为一些原因导致银行不批贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。“房屋”的原因有很多，比如购房者的征信不好、收入不达标、或者购房者的收入不达标等。近日来，很多楼市的房价上涨，也造成了贷款买房办不下来的情况。

2、银行贷款需要办理抵押登记借款人带上身份证明、房地产证、第三方银行卡等材料，到房管局办理抵押登记手续，填写《抵押合同》并等待银行收件。银行会在3个工作日内发放贷款，并以短信的方式通知借款人。3、开发商如果贷款已由开发商发放至开发商的账户，那么购房者可以通过开发商选择付款方式进行付款，或者以其他方式进行支付首付款给开发商。4、房屋他项权证在办理房屋抵押登记手续前由开发商提供有关手续，房屋所有权人可以是贷款行或担保公司，也可以是贷款行，但由开发商出具的房屋所有权证不在购房人手中。

业主有些银行要求申请贷款的人可能需要年满十八周岁，但是根据所在城市银行规定，在限购的范围内，还有银行规定的最高贷款期限为40年。如果是已经审批下来的房产可以办理贷款。为了缩短贷款时间，银行也会要求申请人在该银行的房产不断的购买。这时候，购房者可以选择在银行贷款之前将所购房屋全部还清，取得房屋他项权证，优先使用该项权利。

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