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有贷款的房子买卖流程

来源：维思迈财经2022-07-11

一、选择合适的房子我们在买房时要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小，不要一昧的求大求助。而且，我们在办理银行按揭贷款时，要根据自己的所能承受的经济情况，来选择贷款的年限。房贷年限不是越短越好，也不是越长越好，一定要根据买房者的实际情况来决定，否则很有可能背上沉重的房贷压力。二、搞清开发商资质现在虽然说银行是自己买房的，但是也有很多开发商会去要求购房者有自己的合作银行的贷款，所以如果购房者的资质正好符合银行的要求，银行通常会同意贷款申请。三、安居或者售楼人员要求的房屋要有针对性的银行贷款，并且要保证银行的贷款额度比较高，这样一来，银行放款的贷款会更安全。

3、办理手续：银行收到申请之后，会对申请人进行相关的资信调查，审核通过之后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。4、发放贷款：经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续之后，银行按合同约定以转账方式直接划入申请人在贷款行开立的存款账户上。

2、签署完购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商，如果所提供的银行不同，则需要签订里面的定金声明。3、办理好购房手续后，借款人需要到银行办理初始手续，同时在办理完产权抵押手续后，银行也要进行抵押登记手续。4、银行发放贷款。转向银行的信贷资金由借款人办理，银行将按借款合同约定的时间将贷款划入借款人购房的银行储蓄账户中。5、结清所有房产后，借款人到银行开立还款账户、银行划账卡等手续。

流程贷款房子买卖

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