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想买房贷款可以在上海买吗

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，不少人开始选择贷款买房，在温州不少人想贷款买房，那么在贷款买房的时候，首先需要注意的地方就是贷款买房还是全款买房，两者中的利息是首套房算，还是贷款买二套房呢？小编今天就来给大家算一算。一、贷款买房的成本贷款买房的成本取决于哪些方面，通常是商业贷款、公积金贷款和组合贷款这四种。而组合贷款中，贷款买房的成本就是不少人在申请贷款时的首要选择。如果纯公积金贷款，贷款买房不会收取任何利息；而组合贷款中，贷款买房的利息一般都是商业贷款的利息，也就是说贷款买房的利息一般都比商业贷款低。

2、申请个人住房商业性贷款的借款人必须满足以下条件：具有完全民事行为能力的自然人;2、有当地常住户口或有效居留身份，有固定和住所;3、有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;4、信用记录良好，年龄在18至65周岁;5、具有购买住房的合同或协议;6、支付不低于所购住房所需首期购房款的30对首期购房款的50以上首期购房款的50以上，贷款额度不得超过购房合同价款的70;7、贷款行规定的其他条件。

最后小编提醒需要提醒的是，房产作为抵押物是一种贷款的一种，所以购房者一定要看清楚房产的使用情况，并且如果在期房上没有房产的话，是可以考虑提前还贷的，因为提前还款有可能会占用不少的房产，是一种不错的交易，所以购房者在和房产抵押贷款之前需要三思而后行。

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