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贷款买房贷多少年合适

来源：维思迈财经2022-07-11

一般来说，贷款买房的方式包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。其中，信用贷款是大部分人会选择的贷款方式。因为这种贷款方式相对来说比较省钱，并且利息也会相对较低。不过，如果在申请的时候选择了组合贷款，那么除开自己喜欢的，还需要注意以下三点：1、申请时间因为贷款买房需要申请人有稳定的工作和收入，才能保证足够的还款能力。申请组合贷款中，申请人的个人征信在申请房贷的时候，个人征信一定要良好，否则是很难获得组合贷款的。因此，在申请房贷的时候，申请人一定要根据自己的实际情况，尽量多一份合适自己的。2、负债率因为组合贷款涉及到多个贷款，不同的贷款机构对申请人的负债率是不同的。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期限的贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，买房的人越多，自身的偿还能力也就越强，出于自身利益与支出的考虑，则不会办理房贷。这时贷款者应该选择长期贷款期限和短期限优惠，尽可能节省自己的贷款成本。

6、上浮10倍房贷预期年化利率20.08元每月月供约在0.54元以上，可以说是比较低的水平了。

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