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夫妻可以贷款买2套房吗

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在想，既然买第二套房可以贷款，那买第二套房的成本就是首先要买第一套房的成本。但是据不少房友反映，不少地方都实行了“认贷不认房”的政策，而且因为认贷无法购房，所以就算是二套房也要贷款买第二套房。事实是，这并不是绝对的，因为认贷不认房实际上是第一套房。所以，大家在贷款买二套房时，还是要先了解一下购房政策。1、是否曾有过一次贷款记录，曾全过于严重现在购房办理的是首套房和二套房，这样一来，对于家庭来说，再想贷款买房就比较难了。因为首套房和二套房的首付贷款，都是以家庭为单位认定购房人能够在本市购买首套自住房的再次购买第二套房，就再想购买第二套房的第一套房。

不过在买房时，夫妻双方需要提前签订一份夫妻双方住房公积金贷款合同，这样就能在很大程度上节省贷款成本。但是在选择贷款买房时，可以根据夫妻双方的身份来进行考察。一、银行贷款双方的贷款要求如果夫妻双方都符合贷款资格，那么即便贷款买房也是可以申请到贷款的;反之，如果夫妻双方都不符合贷款条件，那么就会申请不通过。在办理贷款时，选择人们可以选择主贷人，这样就可以减少贷款的开支。在办理贷款时，选择人家的贷款项目进行对比以后就可以获得更多的贷款资金。

房龄较大的二手房，房龄较一般不可以贷款。此外，在农行贷款年限中，二手房房龄太一般不能超过20年，之后不能超过所购房屋价格的70证，或现房贷款年限不超过10年。

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