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二手房交易贷款有什么规定_二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房交易过户有三个规定：1.房屋产权要明晰，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3.所抵房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；4.贷款人要求申请人有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力；5.抵押房产有所有人可以是借款人或第三人，也可以是借款人的房产、土地使用权；6.房产登记有期限在一年内的经济适用房申请贷款；7.房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；8.贷款人要求的其他条件。

款项每年需提取一次，提取金额不得超过卖方购房款。贷款预期年化利率当前人民银行规定的基准预期年化利率，在一定范围内由买方根据借款人的实际情况进行浮动。中国人民银行对个人对个人贷款预期年化利率可以自行报价和预期年化利率。根据本行的相关规定，借款人可以向中国人民银行提出预期年化利率申请贷款，也可以按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。

所以，在这种情况下，当你同时有几家银行的房贷交易，或者是又没有什么选择，那么你就需要考虑到以下几种贷款方式可以办理：一是你的二手房交易贷款；二是二是二手房交易贷款。

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