房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的购房合同、国债等抵押向银行申请的贷款。那么，办理房产抵押贷款需要上保险吗？办理房产抵押贷款一般需要上保险，下面小编为您介绍几种需要上保险的情况。情况一：房贷期限到期之前申请房产抵押贷款的，贷款期限一般为1年，最长不超过8年（含）;情况二：贷款额度高，房贷期限长，据小编了解，房贷期限一般为1年，最长不超过8年（含）。情况三：若购买二手房，贷款期限与借款人年龄之和不超过70周岁（含）。情况四：若购买二手房，贷款期限不超过15年（含）。情况五：若购买一手房，贷款期限不超过30年（含）。情况六：若购买一手房，贷款期限不超过15年（含）。情况七：贷款到期之后，贷款额度会相

房产抵押贷款上保需要哪些手续呢？手续一：借款人提出贷款申请并提交以下材料：1、借款人及配偶身份证、户口簿；2、结婚证（身份证或离婚证或法院判决书，单身或离婚证明均可）；3、稳定的工作和收入证明；4、个人征信良好，有按期偿还贷款本息的能力；5、借款人结婚证（已婚）房产证明；6、借款人及配偶户口所在地址证明（户口簿或长期居住证明）；7、购房合同或合同（产权证及房屋买卖契约）；8、贷款机构要求提供的其他文件或材料。

上市一年以上期房屋贷款的，大部分保险费要求是4.2万元。二、用房产或者车辆作抵押来申请贷款，银行一般要求房产可以上市流通，各地没有房产管理部门的严格程度。贷款期限不能超过房屋评估价值的70.5要求，并且，不超过50万元的房产抵押。有些房产还会要求房产上签字，这个抵押必须是房产房。有些银行金融机构要求房产房产房子类型不超过60年，有些不超过200万的房产。例如，要求房产类型不超过50万元，到期不超过70年，贷款人必须提供房产证的所有权证后，交清贷款后，把房产证复印件卖给银行。