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北京有二次抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

二次抵押是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从银行获得贷款的方式。银行可以是根据一定的抵押率来决定抵押贷款，也可以是根据一些不良担保的证件来决定抵押贷款。做好二次抵押的抵押需要满足以下条件：1、银行二次抵押必须是在银行流水账户中，并且在提供完整的贷款手续后方可申请。2、银行二次抵押必须是在银行流水账户中。3、借款人的信用记录要良好，没有不良的信用记录。4、贷款人需要有足够的抵押物，并且能够提供贷款用途证明材料。如果是现房抵押，则需要有良好的信用记录。此外，银行二次抵押是一件很繁琐的事情，很多银行对于信用记录良好的人容易申请得到贷款。

二次抵押贷款额度是多少呢？1.贷款额度二次抵押的贷款额度不超过房屋价值的70任何一家银行的二次抵押贷款出现的最高限额为50万元，且贷款额度不超过购房者本身的可贷款额度。2.贷款的办理时间及需求二次抵押贷款一般二次抵押贷款在办理时需要第一次的贷款及在同一家银行办理，如果果房屋为商业用房和个人综合消费类贷款，最长不超过10年。如果房屋为个人消费类贷款，二次抵押贷款最长不超过15年。3.贷款预期年化利率一般城市的二次抵押贷款预期年化利率与第一次抵押贷款预期年化利率一致，二次抵押贷款的预期年化利率也是按照人民银行公布的同档次基准预期年化利率执行的。

除了上述的两种方式，北京抵押贷款的抵押贷款还有很多，在信贷通、银行抵押贷款、典当行房产贷款中我们常说的抵押贷款。一般是通过人寿、保险、抵押物、汽车等渠道进行贷款，典当行为多半是大额抵押贷款。

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