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二手房房贷款利率是多少，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷利率是指用房产抵押贷款的预期年化利率，需支付一定的利息作为保证。当然，央行房贷新政后，各地银行也不甘落实，纷纷落实“折扣”，各地银行再起的政策不尽相同，因此，具体的贷款预期年化利率还是要咨询各银行。房贷利息的计算公式房贷利息按照一年期贷款基准预期年化利率加上了30个百分点，计算公式为：利息（利息按照年初剩余贷款本金）乘以月预期年化利率（复合年预期年化利率）。假设房贷100万元，若二年，选择一年，选择等额本息还款，则利息是多少？二手房计算公式为：利息按三分之一计算。

一、首套房二手房首付比例最低为20或30万，利率折现新房首付比例为40倍；二、二手房二手房利率预期年化利率最低为0.85折，首付款比例为60折；三、二手房二手房利率如何执行？一、购房者至少三套房产的预期年化利率为4.8折（第三套房执行首套利率计算方式）。具体执行层面，各银行均有不同的二手房预期年化利率特征，如中国银行，二套房首付最低为60万元，二套房预期年化利率为4.8折。具体以银行为准。当然，各银行二手房贷款预期年化利率均有所差异，购房者可直接去银行咨询，了解清楚。

4、利率是多少?房地产预期年化利率是购房者最为关心的问题，当前基准预期年化利率为4.9元，据小编所知，二手房贷款多少是要根据贷款的利率率来计算的，通常而言，以上4.90元到5.2元不等。借款人计算贷款年限已接近24个月。

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