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个人的房产能用公积金贷款吗-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是指借款人以其自有或第三者的房产作为抵押向银行或者其他金融机构取得的贷款。那么，房产抵押贷款可以贷多少呢？房产抵押贷款额度取决于房屋的具体情况，一般来说不能超过房屋评估价值的70成。假设房屋的评估价值是100万元，那么，房屋的贷款额度就是100万元。不过，还真不一定能贷到70万元。房产抵押贷款可以贷到的年限是比较长的。虽然限制了房屋的贷款年限，但是只要还有上面的贷款机构支持房屋抵押贷款，那么，房屋的贷款年限也会随着贷款年限延长而增加。不过也有也有别的情况，比如，银行那边把房产抵押给了其他机构，而类似这类贷款的信用贷款，只要贷款年限和借款人的年龄合适，并且有良好的信用。

那么，住房公积金能用公积金贷款买房吗?住房公积金贷款购买首套自住住房的，首付比例不得低于30了。借款申请人及其配偶以及共有人均不能申请公积金贷款。住房公积金贷款额度限制，不得超过购买首套自住房的总价款与首付款的差额。3、如果是夫妻双方缴存的住房公积金，则按照本市规定的最高贷款限额确定贷款限额。夫妻双方缴存职工，按两人缴存比例各认定标准执行。4、如申请贷款购买首套自住住房，则按两人或两人缴存的住房公积金比例确定贷款限额。此外，首次申请公积金贷款时，出具的住房公积金个人住房贷款最高限额为70万元。夫妻双方使用住房公积金申请住房公积金贷款的，为申请人及共有人缴存住房公积金的次数之和。

按照相关规定，售房单位不超过住房公积金账户内正常缴存的200万元，所以按照规定，只能申请住房公积金贷款。

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