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公积金贷款买房影响办理房产证_公积金_房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，不少人开始选择贷款买房，但是在贷款买房时，很多人都有一个疑问，那就是公积金贷款买房影响办理房产证的办理？这样会不会对办理房产证产生影响？小编来给大家解答。一般来说，房产证是不会对办理房产证产生影响的。不过，如果你还在购房期内，或者还没有交满款的话，那么这个时候公积金贷款买房是会产生一定的影响的，但如果你按时还款，并且已经通过了银行的审批，那么这个时候公积金贷款买房也是可以的。与之相反的，如果你贷款买房尚未结清，但还没有建立房产证的话，那这个时候公积金贷款买房是不会产生影响的。

假如夫妻年龄相差不大，一方在做房贷的准备时，正好处于还款年限的最后一天，那么房产证的使用年限可以缩短到20年，而年龄较大的投资者在办理贷款时，可以选择的贷款年限就可以延长一点。

接受住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，但如果购房者申请公积金贷款购房，也可以向银行申请住房公积金组合贷款。这两种贷款合起来就叫做组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款预期年化利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。这样一比较我们不难看出：个人住房公积金贷款（公积金贷款）预期年化利率相对较低，不过已经还款时期了，因此使用组合贷款买房，不建议办理商业贷款。这里给大家双方提个醒，如果在还款过程中遇到这项问题，可以到公积金中心咨询一下，公积金贷款与商业贷款的区别就是贷款利率最高为4.75，商业贷款也是存在一定的风险的。

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