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还房贷的房子能抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在生活中，难免会遇到资金短缺的时候，这时候很多人就会想到贷款，有的人会想到用房产作为抵押，有的人会问，用房产来申请贷款，那么，用房子做抵押贷款行得通吗？下面，我们一起来探讨下。用房子抵押贷款的房子能抵押贷款吗，看你的贷款申请的是哪一种房子来做抵押的。据小编了解，并不是所有的房子都可以用来抵押贷款的，主要是以下两类：1、尚未结清贷款的房产；2、未到五年的经济适用房；二、未到五年的经济适用房；四、售房人在建住的房屋不在贷款范围内。所以，如果是二次抵押的房子，在进行抵押贷款时，需要小心是否能够申请得到银行的支持；二次抵押的房产必须是现房，房龄超过五年的经济适用房不在贷款范围内。

在还房贷的过程中，银行也会先将抵押的房屋进行拍卖，如果该房屋只是简单的使用权，而没有该房屋的价值，那么银行就会拒绝贷款。在办理房屋抵押贷款的过程中，银行会产生一定的费用，比如评估费、律师费、保险费等，这些费用都是需要购房者来承担的。并且在办理房屋抵押贷款时，借款人一定要认真了解相关费用，避免上述费用的产生。

若有时会给借款人造成双重不利的影响，即一方面预期年化利率上升增加了借款人的还款负担，另一方面也渐渐增加了借款人的还款负担。

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