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房贷抵押贷款提前还款

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷提前还款是指借款人将房产作为抵押物申请的一种贷款，在未还清贷款本息之前，房产是不能进行过户、过户等手续的。房贷提前还款提前还款注意事项：1、申请提前还款时，须是拥有还款能力的自然人。2、申请提前还款时，须是拥有良好的个人信用记录的借款人。借款人需要注意的是，房贷提前还款一定要是没有逾期的情况下，并且拥有足够的还款意愿。3、申请提前还款时，要注意以下几点：1、申请提前还款时，一定要注意贷款合同上的约定，提前还款金额最好不要超过自己的还款额。2、若账户上有其他他人的贷款尚未还清，也不要有提前还款的打算。3、若是已经还清了，应先申请提前还款。4、若是没有超过自己的还款能力，那么不要着急还款。

3、办理了房产抵押贷款的，原抵押贷款为不动产抵押贷款，可申请提前清偿贷款。不过，相对于房产抵押贷款，不同银行对房产抵押贷款的条件会略有不同，详细还需要咨询贷款银行。

然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。

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