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二手房交易贷款怎么办_二手房_怎么办

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房交易贷款是指买房人以在住房二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房的走势常常会伴随着二手房的交易，那么二手房交易贷款的申请条件是什么呢？二手房交易贷款申请条件1、要求贷款人年满18周岁，有常住户口或有效居住证件。2、二手房的房龄须在15年内，房龄加贷款者申请贷款的年限不超过30年。3、二手房的面积要大于50平米。4、房龄加贷款者申请贷款者年龄加贷款期限不超过70年。5、二手房的房龄加贷款者申请贷款期限不超过30年。6、二手房的成交价格一般不低于市场价和成交价格四成。

这种方式一般是指在卖方房屋的基础上，通过追加房产的剩余价款，得出另外一个贷款数额的结清。4.过户了交了房款但不拿到房产证的二手房交易平台就可以办理房屋过户了。对于房屋交易平台而言，买方不具备该平台的交易经验，所以对于第一次办房屋交易的房屋，房管局将保留5年的房屋所有权，并向银行办理房屋过户手续，不过将房屋正式抵押给银行，等待银行放贷后选择将房屋交付给卖方。

售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第五步：买卖双方到房屋所在区的交易中心办理房屋过户手续。第六步：以上这些二手房交易贷款，是贷款交易双方的重要组成部分，但是买卖双方各自的喜好和风险，不同的银行贷款风格不同，所以需要提供的资料也不尽相同。想要了解更多的关于贷款的知识，可以查看《征信管理条例》）。

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